半岛棋牌南京网上房地产数据，截止到12月11日，南京上周共认购商品房1520套，成交1604套（不含

　　2016年第50周，从成交套数上看，江北板块上升幅度较大，其余板块表现不温不火。排名的江北板块成交706套，占总成交量的 44%，显示出即将大体量卖地的江北板块热度不减；江宁板块成交270套排名第二；城中、仙林板块成交41套和22套，排名最末两位。

　　如今，拥有买房资格的人，成了各个售楼处里的稀缺资源，那些缺少客户的置业顾问们，看见这些物种，恨不得亮眼放光。在需求端遇冷的情况下，南京楼市确实降温明显，这种降温依靠的是行政手段强力压制。同时，上市量被压制大幅缩减，而房价管控继续从严，因此，本月楼市继续降温，将是大概率事件。

　　至于南京房价是否会下降，本月需要关注两个重点数据：首先是每月18号由国家统计局发布的70个大中城市房价变动情况，其次是纯新盘开盘时的房价。这两个数据，将对近两个月来，南京楼市的调控效果做一个检验。

　　上周，南京二手房成交1925套，成交量环比前一周的1944套下降了19套，降幅为0.98%。

　　从各区来看，鼓楼区以458套的成交量居首，秦淮区成交305套居第二位，江宁区成交246套居第三位。

　　上周南京二手房挂牌均价为24823元/㎡，房价比前一周的24722元/㎡上涨了101元/㎡。

　　从区域挂牌均价来看，建邺区以36003元/㎡的均价位列全市，鼓楼区以31383元/㎡的均价位列全市第二，而玄武区以29558元/㎡的均价位列全市第三。

　　注：以上二手房（住宅）挂牌均价数据涵盖了新鼓楼（含鼓楼和下关）、新秦淮（含白下和秦淮）、建邺栖霞玄武雨花台、江宁、浦口等9个行政区。其中剔除商业地产、别墅、门面房、小产权房等房源。

　　365二手房统计数据显示，上周南京二手房挂牌量2358套，环比前周的2593套下降了235套，降幅为9.06%。

　　全市各区域挂牌量方面，江宁区挂牌558套列全市，鼓楼区挂牌382套位列全市第二，浦口区挂牌302套位列全市第三。

　　上周末南京共有两盘推出369套房源，其中江宁横溪纯新盘梁台煦府推出首批296套房源，以87-136㎡的房源为主，销许均价约11180元/㎡。城北的绿地缤纷广场推出3号的商业，40-200㎡，共73套。

　　12月1日起，南京共计发放了14张销售许可证，其中13个项目要么是车位、商业办公，要么是保障房，要么是高淳溧水的项目；限购区域内的住宅项目就是昨天推盘的江宁横溪楼盘梁台煦府。

　　河西之前欲开盘的绿地华侨城海珀滨江、北辰旭辉铂悦金陵、正荣润峯、升龙天汇等，全部推迟上市。城北的葛洲坝招商紫郡蘭园、电建中储·泛悦城市广场；板桥的蓝光公园1号；城东的新城璞悦钟山、城南世茂城品等都还没能领取销售许可证。

　　对于市场上房源偏少的情况，南京市房管局表示“正在积极进行总量调控，合理安排房源入市，确保南京楼市平稳运行”。（来源：南京晨报）

　　据克而瑞监测，目前千亿企业已升至10家，除已实现3000亿销售金额的恒大和万科，碧桂园年前破3000亿也已成定局。

　　恒大于10月超额完成3000亿年度销售目标后，11月继续以单月销售排名的成绩领跑各大房企。于上月突破3000亿元大关的万科地产，累计销售金额紧随恒大，11月也保持了良好势头。

　　此外，已有多家房企公布了今年前11月的销售业绩。其中公布业绩的10家企业在前11月销售数据乐观。这或许意味着，在短期内降价动力非常小。

　　不少房企对于明年市场的判断普遍谨慎乐观。他们认为，2017年成交量可能会大幅萎缩，但热点一二线城市的房价仍将保持稳定。（来源：现代快报）

　　南京地铁集团日前公布了宁句城际线的工程单项设计和地址勘察的招标公告，首度公布了新版的沿线个站点设置方案，该线此前已经确定明年将正式开工，这是南京首条跨出市域的城际轨道交通线。值得关注的是，根据最新站点设置，宁句城际线从Y形走向变回了一字形。

　　这次的招标公告显示，宁句城际线座。线号线马群站，在马群站与既有2号线号线换乘。线路沿线上跨绕城公路、仙西联络线、绕越高速公路、京沪高速铁路（隧道），穿青龙山半岛棋牌，上跨宁杭公路。

　　沿线设置车站：马群站、白水桥东站、麒麟镇站、东郊小镇站、锁石村站、侯家塘站、汤泉西路站、汤山镇站、汤山站、丁墅站、黄梅站、黄金坝站、句容站。

　　记者注意到，对比新版方案，主线方案中增加了一站丁墅站，而支线的上峰站和汤山城际站则不见了踪影。（来源：扬子晚报）

　　千呼万唤始出来，历经三百多个日夜的建造、打磨，位于城东金马路附近的纯新盘新城璞樾钟山，近日终于正式公开了项目体验中心和四套样板间。

　　整个样板区的打造风格为中式风格，处处体现细节和用心：下沉庭院两侧是由爵士白大理石精琢而成的照壁墙、庭院正中有一座汉白玉打造的玉玺、实景示范区内处处是景、500吨原生太湖石打造了一座璞樾亭、著名设计师琚宾先生担纲设计的下沉式售楼处未来将是业主业余生活的场所

　　项目产品最大的亮点在于院子的设计。在项目仅有的754套叠加、低密度多层产品中，带院子的房源约260套，同时，叠加产品仅188套，琚宾老师担纲室内设计，呈现气质东方文化主题精装样板。此次公开的四套样板间分别是上叠、中叠、下叠和低密度多层下跃户型。

　　新城璞樾钟山以140-250㎡的低密度多层和叠墅为主，涵盖190-250㎡的院墅和140-166㎡的平墅，预计12月底首开。目前售楼处并未对外释放价格，但业内猜测，未来售价预计会达到4.2万-4.5万/平米，有可能刷新城东房价新高。

　　2016年的南京楼市跌宕起伏，各大房企使出浑身解数争夺市场份额，然而真正能在行业中立于不败的，总是那一批匠心独运的先锋房企。他们始终如一，坚守匠心。

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